捷運店面一樓三  三重買屋 / 三重買房 - 捷運店面一樓三重國小黃金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3780 萬
參考單價：90.56 萬/坪
地址：新北市三重區大智街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：41.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.76 坪
附屬建物面積：3.63 坪
其他面積：6.35 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 公寓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買建議：條件性推薦（視資金用途與接受度而定）

此物件具備「地段」與「單價」的吸引力，但伴隨著較高的「持有成本」與「產權風險」。若您尋求長期投資且偏好收租，或本身有現金實力、不介懷老屋管理，考慮到其黃金地段與商業潛力，此物件具一定價值。然而，若您是為了自住或擔心銀行貸款問題，高齡建物搭配地下室無權狀可能會影響未來轉手流動性與融資額度。建議在簽約前務必確認貸款成數，並預留一筆整修預算，若能接受老屋維護成本且議價得宜，方為適時之買入機會。

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